यह भूखंड सायर माँ मंदिर डुमराँव के ठीक उत्तर किनारे स्तिथ हैं। यहाँ पहुंचने के लिए छठिया पोखरा डुमराँव से रास्ता हैं। इस भूखंड के पूर्वी हिस्से में एक मेडिकल कॉलेज निर्माणाधीन है। यहां निवेश पर अच्छा रिटर्न मिलने की संभावना है।